腾讯房产陈筱岚：未来所有房产经纪人将不拿佣金

【TechWeb报道】11月17日消息，在TechWeb、腾讯研究院联合举办的第十七期互联网前沿沙龙上，腾讯房产总编辑陈筱岚做了《互联网房产金融的机遇与挑战》主题演讲，她指出，去年开始互联网金融十分火热，而房产领域极具金融属性，因此三者合作能够发挥很大作用。

腾讯房产总编辑陈筱岚

陈筱岚介绍道，2104年房地产以广告电商为主，但是2015年之后，房产电商变现环节被交易绑定，这与之前的房地产模式相比发生了翻天覆地的变化。目前，开发商已经锁定交易环节，着眼于现金流的预期。而未来房产业的发展将有可能实现所有经纪人买房不拿佣金，所有平台都不需要广告，只需要交易在平台上发生。

目前，房地产网络媒体金融市场现状呈现出以下特质，产业链金融+消费金融+风控模型创新+移动互联网产品创新=房产领域互联网金融创新。

而互联网金融+房地产全产业布局包含了互联网金融和房地产每个阶段不同产品布局，据陈筱岚透露，整个布局全年收益空间超一千亿。目前房产金融类产品多数为众筹、理财类。

以无忧我房为例，买房前先买理财产品，现在理财产品中受益，这时购买者既是消费者又是投资人，这种模式的购房转化率能够达到30%。此外，加入互联网基因的无忧我房通过VR产品，将样板间提前呈现。再加上后期大数据定制化的改造，成就了一个新的房产平台。

相比之下，搜易贷的做法更偏向聚焦民间小微借贷。搜易贷运营了一年，放出去的业务达到50个亿，而房产类贷款占比达到三成。

此外，斑马王国致力于解决当下城市白领和大学生租房压力。目前全国放款达到了2个多亿。类似房租分期的融资成本很高，达到了12%—15%，但是能够拿到20%左右的回报。可见未来的市场极具想象力。（阿茹汗）